“民宿式”休闲养老社区的发展前景和策略

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  我国人口老龄化哪此的问题报告 的不断加剧,养老产业蓬勃发展,其中关注老年人居住条件的休闲养老社区的兴建也成为各大房产商的开发重点。

  同去,随着我国民宿产业的蓬勃发展,兴建“民宿式”休闲养老社区将成为一种生活生活新的潮流趋势。本文就“民宿式”休闲养老社区的发展前景和发展策略进行分析。

  1.集中兴建住房模式

  集中兴建住房模式后来把城市的养老社区搬到农村,在农村选址兴建适合于老年人居住的民宿式住房,专门配备为老年人服务的公共设施,提供各种护理服务,进行统一规划,集中管理。

  这一 模式的优点是住房集中、管理方便,但缺点是选址困难,开放商需投入多量的资金,一旦住房出售清况 不佳,否则给开发商带来巨大的损失。

  此种模式适合于所选地址离一二线城市距离不太远,但环境优美、生态良好的地块,开发商能只有将房子设计成当前流行的民宿式,目标顾客除了养老人群外,也可针对这一 较为高端的休闲人群。

  同去,开发商也可灵活使用房子,可固定购买,也可长期出租,也可短期入住等。

  2.改造现有农民房模式

  民宿的最本意即是对原有的农民房进行改造,以供旅客住宿,否则“民宿式”休闲养老社区的另一种生活生活模式即在现有农民房改造的基础上进行兴建,构建社区。

  该社区能只有类似于于村落,住房能只有结合现有的房子进行改造,不想完整篇 统一规划,否则时要物业公司进行统一管理。

  这一 模式的优点是让居住人群真正回到农村的生活,同去又有统一的管理而出理 了农村的居住环境较差等哪此的问题报告 ,否则在现有的住房基础上进行改建,投入相对较少。

  但缺点是在房子的设计上需花费较多时间和精力,需针对现有的住房进行一对一设计,否则散落的住房最好的办法相对也较为难于管理。

  此种模式适合于山区,离一二线城市有一定的距离,主要目标人群是真正你会回到乡野过农村生活的人群。当然,也可开发成休闲社区,打造高端的民宿,以供高端人群的休闲生活之需。

  发展“民宿式”休闲养老社区的具体策略

  以改造现有农民房模式为例,分析“民宿式”休闲养老社区的具体发展策略。

  1.正确选址是第一

  对于“民宿式”休闲养老社区的开发来说,确定正确的地址是第一要素。

  以改造现有农民房的模式为例,首先地址应确定在具有良好生态环境的山区,否则你会居住到山区的人群有的是厌倦了城市的喧嚣,向往农村的安静和良好的空气质量、生态环境,否则只有离城市太近。

  否则,离城市有一定距离的同去又只有过远,一来能只有保障居住在社区的居民不想还可以 真正过上田园生活,同去若有急救等清况 也时不还可以 及时赶到。

  其次,所选地址的交通时要便利,除了保障各种应急最好的办法之外,也要便于居住在城市的子女回乡探亲、休闲生活等。

  再次,所选地址应考虑原住人群的清况 ,若所选地区尚有较多的原住人群,应以前了解清楚这要素人群对于外来人员的态度哪此的问题报告 ,否则一旦原住人群对外来人员持有敌对心理,后续的管理将非常难以进行。

  2.科学设计是关键

  作为“民宿式”休闲养老社区,在设计上既要满足养老社区的特定需求,又要具有民宿的特点。

  统统有首先,房子的设计要考虑适合于老年人居住,在房子的构造、各种生活设施的布置等方面有的是便于老年人的生活,类似于楼层以两层为佳,装修以简单实用为主。

  同去,户外健身器材的安置、道路的规划等有的是的是考虑到老年人的需求,应尽量多的安置户外健身器材,在道路的规划上要尽量以平缓的道路为主。

  其次,房子的设计应针对原有的农民房进行一对一的改造,既要改伟大的伟大的发明 适合老年人居住的房子,又只有一蹶不振 原有的韵味。类似于庭院的保留、木板楼的保留等等。

  3.配套服务要健全

  作为养老社区,一般需配套的体系有医疗、保健、养生、娱乐休闲等各个方面,虽然对于所处山区的分散式养老社区来说哪此配套体系的配置有一定的难度,否则不可缺少。

  首先,医疗体系最为关键,应有较为正式的社区医院,社区医生应能做到上门服务,定期检查,否则急救最好的办法要健全。

  社区应有保健、养生机构,能定期开展这一 养生培训,能针对个例提供养生、保健建议。

  同去,各种娱乐休闲设施也要跟上,类似于老年人活动室、棋牌室、图书馆、健身广场等也要配置齐全。

  对于只有自行做菜的人群,要设置食堂,为老年人配置营养餐;对于生活只有完整篇 自理的人群,最好时要配置保姆、护理等服务。

  4.社区管理要人性

  对于以改造现有农民房模式的养老社区来说,管理是一大难点,一方面社区属于分散式住户,当时人面若该区域尚有原住居民,则更不便于管理。否则,开发商应以前做好全面的管理规划。

  具体如安保方面,否则所处山区无法封闭式管理,且住户分散,否则怎么还可以做好安保工作是一大哪此的问题报告 。

  开发商在选址时应以前了解原住居民以及互近居民的生活风气和整体素质,同去运用各种高科技手段进行安保。

  再如环境管理方面,居住在农村的人群对于环境的保护观念否则有的是很强,否则要强化社区居民自觉保护环境的观念,类似于不乱扔垃圾,不乱倒脏水等。

  总之,在社区管理方面要结合社区的实际特点,要做到人性化管理,要尽量出理 好社区居民与原住居民的关系。

  5.市场营销要给力

  虽然当前休闲养老社区已深入人心,统统有中老年人都已具有自行入住养老社区的观念,但大要素人对于养老社区的理解还局限于城市,对于真正回归到山区的养老社区还有一定的顾虑。

  否则,开发商在做好选址、规划的基础上,时要做好营销工作,要通过广告、人员推销、营业推广等各种营销手段让目标人群真正了解山区“民宿式”休闲养老社区的好处,排除目标人群的顾虑,让目标人群产生购买欲望。

  总之,“民宿式”休闲养老社区的发展前景是非常广阔的,否则在兴建过程中也会所处较多的哪此的问题报告 ,否则,要抓住否则,深入调研,合理建设,使“民宿式”休闲养老社区成为流行的消费趋势。

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